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Demeure exceptionelle de 10 pièces - Sud Gironde

340 m² -

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Description du bien

Belle demeure de 430 m², entièrement rénovée en 2009, composée de 10 pièces principales dont 6 chambres équipées d’une salle de bain privative avec Wc, piscine + dépendance de 240 m² aménageable, sur un terrain clos et arboré de 4 500 m² bordé d’une rivière.

Beaucoup d’élégance pour cette maison en pierre, suffisamment retirée de la rue pour bénéficier, en façade, d’un espace pour garer des voitures et accéder aux garages situés dans la dépendance (120 m² au sol + étage, toiture refaite).

Après avoir gravis les quelques marches du perron, la porte d’entrée, en verre et fer forgé, s’ouvre sur un hall (17 m²) distribuant, de chaque coté, un séjour et une salle à manger de 30 m² avec cheminée en marbre. Puis, en face, par de grandes portes vitrées, un vaste dégagement (30 m²) donne accès à une cuisine (20 m²), entièrement équipée et aménagée, avec une buanderie (10 m²), un accès aux caves (4 x 12 m²) et aux 180 m² de terrasses autour de la piscine. Nous avons également, au RdC, un Wc séparé et une suite parentale avec une chambre de 20 m² bénéficiant d’une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une spécieuse salle de bains de 17 m² et un dressing aménagé de 10 m².
Au 1er étage, un dégagement central (27 m²) distribue 1 grande chambre de 30 m² avec sa salle d’eau (5 m²), une chambre de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative (5 m²), puis une autre chambre de 18 m² et une salle de bain séparée de 5 m².
Au 2ème étage, le grenier a été aménagé en 2 suites, style loft de 38 m² avec poutres apparentes, équipées d’une salle de bain ou salle d’eau.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2009 par des artisans spécialisés de la région et aménagée pour avoir la possibilité d’exercer une activité de chambres d’hôtes (6 grandes chambres équipées d’une salle de bain avec Wc). Travaux réalisés : toiture, électricité, chauffage central « Budérus », sanitaires, volets électriques, peintures (intérieur et extérieur), piscine (5,5 x 10) avec terrasses, aménagement extérieur par un paysagiste…

La propriété, bordée d’une rivière poissonneuse à l’ombre des chênes, est en excellent état général, dans un secteur calme tout en étant à proximité des commerces et services. L’ambiance est très agréable à vivre, dans un mélange de styles : éléments d’époque conservés mais rajeunis grâce à la couleur actuelle des peintures (blanc, nuances de gris, pierre…) et à l’installation d’équipements modernes de qualité. Belle réussite !

Détails
Type de propriété : Maison
Type d'offre : A vendre
Prix : 730.000 €
Vue : Jardin
Chambres : 6
Pièces : 10
Salle de bain : 6
Surface habitable : 340 m²
Année de construction : 1880
Superficie du terrain : 4,516 m²
Caractéristiques
Piscine
Chauffage : Central
Terrasse
Cuisine : Equipée
Cheminée
Dépendance
Parking/stationnement
Adresse
Lieu :
Etages : 2
Longitude : E0° 0' 0''
Latitude : N0° 0' 0''
Environnement
Magasins
Gare 45 minutes
Aeroport 45 minutes
Plage 45 minutes
Ecole
Site touristique 45 minutes
Maison A vendre
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 6
  • Surface habitable : 340 m²
  • Visits : 67 in 39 days
730.000 €