MONTELIMAR – 26200 (Drôme) France
Villa de 180 m² – 2 appartements indépendants –
Terrain clos 4400 m² – (constructible 1600 m²)
Piscine 50 m² – Pool House – Garage.

Située au sud-est de Montélimar, entre les quartiers St James et Maubec ;
Maison contemporaine année 1975, construite au centre d’une parcelle
carrée de plus de 4000 m², T8 sur deux niveaux ; propriété entièrement
close, exposition sud, avec possibilité de détachement de deux parcelles de
800 m².

Le rez-de-chaussée d’une surface de 140 m² se divise en deux parties de
chacune 70 m², l’une occupée par le garage ; la seconde avec entrée
indépendante comprend une cuisine d’été de 30 m², une chambre de 12 m²,
une douche, une buanderie de 18 m² et un dégagement de 10 m². Cette partie
ne dispose d’aucun moyen de chauffage.

Le premier niveau de 112 m² est accessible par le garage et au sud par une
entrée indépendante et un hall 10 m² prolongé par un large escalier. A
l’étage, le couloir dessert un salon de 32 m² avec accès à la terrasse, une
cuisine de 17 m², trois chambres de 11 à 13 m², un bureau de 9 m² contiguë
à l’une d’elle, salle d’eau 6 m², wc indépendant.

Cette propriété d’une cinquantaine d’années environ est en très bon état,
tant au niveau du gros œuvre que du second œuvre ; les rénovations et
modernisations récurrentes ainsi qu’un entretien soigné et régulier,
confèrent à cette propriété un aspect résolument moderne.