Idéal Habitat à Partager

Située à seulement 7 km de la côte Atlantique et de la célèbre plage de Contis
La maison fait 190 m² habitables + sous-sol de 130 m² environ

Sur terrain de presque 4000 m², en zone naturelle.
– Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, entouré des vastes forêts de pins et de chênes.

Elle comprend 2 unités (maison d’origine + extension)
-8 pièces, 6 chambres, 2 salles de bains

Maison principale : environ 99 m² habitables + 62 m² au niveau -1 (atelier, cave à vin et buanderie) + terrasse Est 7m²

Extension : environ 92 m² habitables + 44m² double garage

Total 191m² + 106 m² au -1 + Terrasse sud 9m² + dépendance sur terrain plus grand

Maison principale :
Au rdc : cuisine, salle à manger séjour orienté est, 2 chambres, 1 WC, 1 sdbains
À l’étage : 2 chambres, 1 avec dressing à l’est, l’autre avec lavabo et WC à l’ouest

Extension :
Séjour plein Sud, 2 chambres, 1 dressing, 1 WC, 1 sdbains.

Prix total :
380 000 €

Scinder en 2 le prix, on aurait :
180 000 € pour la maison principale
200 000 € pour l’extension

Le prix au m² de l’extension est un peu plus élevé car elle est plus loin de la route, plus récente, avec une vue dégagée sur la forêt. Toutefois, il faudrait envisager un accès depuis le niveau -1.

Construite en deux phases, avec une partie d’origine datant de 1962 et une extension à l’ouest achevée en 2010, la maison a été soigneusement entretenue et associe le caractère traditionnel à des équipements modernes et fonctionnels.
Ses équipements comprennent :
– Double vitrage intégral
– Bonne isolation thermique
– Système de chauffage hybride avec chaudière au bois ou au fioul
– Cheminée avec insert
– Panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité au réseau
– Panneau solaire destiné à la production d’eau chaude sanitaire
– Forage privé pour le jardin

Elle est sur une route qui relie 2 villages mais reste très agréable et proche d’une plage renommée : Contis
Idéalement située entre les villages accueillants de Saint-Julien-en-Born et de Lit-et-Mixe, la propriété offre la tranquillité de la vie à la campagne et un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien.

UN JARDIN PRIVÉ ENTRE FORÊT ET OCÉAN

UN ART DE VIVRE UNIQUE SUR LA CÔTE ATLANTIQUE FRANÇAISE

pour plus d’infos contacter
SharingPart
www.sharingpart.com

Christine Gertiser
christine.gertiser@sharingpart;com
06 35 10 63 99