Située au coeur du Pays Basque à 64520 Bidache, dans un environnement calme et patrimonial, cette bâtisse de caractère XVIIIe siècle (ancienne métairie du château DE GRAMONT) entièrement rénovée en 2020 conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, il développe de très beaux volumes et offre un potentiel exceptionnel

POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ou projet mixte habitation / exploitation LOCATION SAISONNIERE. ANNONCE PRO . Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

L’ensemble immobilier représente environ 426 m² habitables, répartis sur deux niveaux, permettant une division naturelle en 4 lots distincts chacun ayant un accès indépendant.
Le découpage naturel de cet immeuble de rapport a été étudié comme suit :
- Un T4 duplex
- Un grand T5 avec 2 à 3 suites + grands volumes privatifs / idéal pour poursuivre l’activité de chambres d’hôtes
- Un T2 en plateau au rez de chaussée
- Un loft T3/4 avec salle d’activités pour thérapeute / atelier / pièces supplémentaires, coworking, télétravail.

Terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, 1 dépendance en pierres. Taxe foncière 2173 euros.

Un investisseur peut conserver le grand lot pour une activité de chambres d’hôtes tout en revendant les autres lots (chacun ayant un accès individuel) pour financer l’opération, rendement brut 10 % à 14 %.
Dossier complet sur demande
Localisation idéale : à 7 mn du centre ville, à 30 min de Biarritz, 25 min de Bayonne, 45 min de la frontière espagnole. Accès facile via l’A64 (sorties 4, 5 ou 6).
BIDACHE n’est pas en « zone tendue » ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au PAYS BASQUE (cf loi tourisme 2025) . Classe énergie : DPE C (120) , GES C (13) 

Plus d’infos sur: sharingpart.com
Tel: 06 35 10 63 99