1 MAISON – 2 LOGEMENTS:

MAISON EN PIERRE SCINDÉE EN
DEUX LOGEMENTS – PISCINE – CHARME ET VOLUMES
499 000 euros. À15 MIN DE PAU

Authentique maison en pierre,
baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les collines
et de multiples possibilités d’aménagement… le tout
dans un calme absolu, à 15 minutes de Pau.

Descriptif détaillé :

Nichée sur un terrain de plus de 8000 m²
, cette maison de 338 m² habitables (414 m² au sol)
se compose de deux logements indépendants (facilement réunissables).

Rez-de-chaussée– 162 m² habitables :
Un salon chaleureux, poutres et pierres apparentes,
Une grande suite parentale avec salle de bain (douche
italienne + baignoire) et dressing,
Deux chambres, une salle d’eau, WC séparés,
Une cuisine équipée, cellier,
Accès direct à la terrasse et à la piscine.

Étage– 176 m² habitables, entrée indépendante :
Un salon lumineux avec parquet en bois de rose et cheminée,
Trois chambres, salle de bains, cuisine, cellier,
Sous les combles : rochelle, chambre, rangements et pièces annexes.

Extérieurs & environnement :
Terrasse plein sud, cuisine d’été, patio sur deux niveaux,
buanderie, cave, remises, abris jardin,
Piscine à remettre en état (le liner est à changer),

Terrain de 8080 m² arboré, sans vis-à-vis, avec vue sur Gan.

Localisation & commodités :

Village avec écoles maternelle et primaire,
Ramassage scolaire pour collèges/lycées,
Commerces et services à 5 min (Gan),
Pau à 15 minutes, environnement paisible et préservé.

️ À prévoir :
Remplacement du liner de la piscine,
changement de chaudière au rez-de-chaussée,
travaux de modernisation sur le logement du haut.

Pourquoi cette maison est différente :
C’est le seul bien de ce type actuellement à la vente à
Bosdarros. Un bien unique, avec cachet, terrain, potentiel et
tranquillité, dans une commune recherchée proche de Pau.

Taxe Foncière: 2062,00 euros
DPE D
GES C

Pour plus d’infos : www.sharingpart.com
christine.gertiser@sharingpart.com