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Ancien hôpital Notre-Dame de Lorette

1,123 m² - ALAN, 31420

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Description du bien

Sur une colline verdoyante entre Toulouse et les Pyrénées, ancien hôpital XVIIIè siècle inscrit monument historique et magnifiquement restauré.
Situé à 10 minutes de la gare et de l’autoroute, l’édifice s’organise autour d’une cour carrée formant cloître sur trois côtés avec un puits au centre à l’image d’une abbaye. L’ensemble est un chef d’œuvre de sobriété architecturale. L’actuel propriétaire, artisan ébéniste et homme de passion, a consacré 30 ans d’efforts à redonner vie à cet édifice autrefois en ruines. Pour cela il a obtenu un prix « Chef-d’œuvre en péril », un prix « Vieilles Maisons Françaises » et un grand prix régional du Patrimoine.

Aile est
Au rez-de-chaussée l’ancienne salle des malades (140m²) avec plafonds à la Française,
parquet à l’ancienne, fenêtres à petits bois, le tout refait à neuf en chêne de Bourgogne. Dans le prolongement, l’ancienne chapelle entièrement restaurée avec sa voûte en cul-de-four, ses vitraux anciens et contemporains. A l’étage : grande pièce d’un seul tenant (243m²), dont les 9 fenêtres donnent sur le cloître et la campagne alentour. Des circuits d’alimentation en eau-électricité-sanitaire ont été prévus en sol pour l’aménagement de chambres individuelles.

Aile nord
Un appartement tout confort 3 pièces et un gîte tout confort 5 pièces avec 15 places de
couchage.

Aile ouest
Un atelier d’ébénisterie (284m² sur deux niveaux) aménagé dans les anciennes écuries,
cuisine professionnelle (23m²), abri ouvert et terrasse attenante avec vue dégagée sur le soleil couchant dans les collines.

Au total 1123 m² habitables, hors aile sud qui n’est pas à vendre actuellement. Terrain 10
hectares avec parking, verger, ancien jardin de plantes médicinales, source, mare, ruisseau.

Ce site offre de nombreuses possibilités, en poursuivant les activités existantes et/ou en
ajoutant de nouvelles activités :
– la location de salles, qui comprend aussi une cuisine professionnelle pour les traiteurs et tout le mobilier tables et chaises, peut accueillir jusqu’à 200 personnes pour des réceptions,
mariages, séminaires. Elle procure depuis dix ans une bonne rentabilité économique et
pourrait facilement être développée.

– l’atelier d’ébénisterie avec ses installations et ses machines-outils est en parfait état de
fonctionnement. Il peut être repris par un artisan ou un passionné du bois. Il peut aussi être
transformé en atelier d’artiste ou retrouver sa fonction originelle d’écurie pour les chevaux.

– la programmation régulière d’événements culturels, l’accueil de visiteurs tout au long de
l’année, font de ce site historique un lieu renommé et apprécié dans la région.

– les dix hectares de terres offrent la possibilité d’exploiter une activité équestre et/ou agricole complémentaire.

Détails
Type de propriété : Atypique
Type d'offre : A vendre
Prix : 795.000 €
Vue : Campagne
Pièces : 17
Surface habitable : 1,123 m²
Année de construction : 0
Superficie du terrain : 100,000 m²
Adresse
Département : Haute Garonne
Ville : ALAN
Code Postal : 31420
Etages : 0
Longitude : E0° 56' 23''
Latitude : N43° 13' 47.7''
Atypique A vendre
  • Surface habitable : 1,123 m²
  • Visits : 329 in 137 days
795.000 €