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Très belle propriété fin XVIII° - Secteur Aigre (16)

190 m² - Aigre, 16140

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Description du bien

Très belle propriété fin XVIII° d’une surface totale de 410 m² avec cour carrée, 220 m² de dépendances et 190 m² habitables, récemment restaurées et en très bon état, sur un terrain clos de plus d’un hectare, en partie ceinturée d’un muret en pierre apparente et entourée de champs sans aucun voisin à proximité, mais à 5 minutes de toutes commodités.

Ancienne ferme en pierre, typique de la région charentaise avec son mur d’enceinte vous protégeant de tout regard extérieur, composée de 6 grandes pièces principales.
L’entrée principale, coté cour, s’ouvre sur un hall de 4 m² avec un Wc séparé et un escalier en bois d’origine pour l’étage. A droite, nous avons une pièce de 31 m² avec cheminée en pierre (actuellement bureau/bibliothèque) et, sur la gauche, la cuisine de 25 m² puis le salon de 30 m² avec belles poutres apparentes et cheminée en pierre. La cuisine, équipée et aménagée d’un cellier de 5 m², dispose d’éléments d’origine comme un placard mural en chêne, un évier en pierre et une cheminée ouverte. Une porte-fenêtre donne accès au jardin paysagé par une terrasse gravillonnée exposée à l’est.
A l’étage, un palier distribue 1 chambre de 32 m² équipée d’une Sdb avec Wc, et 1 chambre de 25 m² communiquant avec 1 Sde de 5 m² avec Wc et avec 1 autre chambre de 30 m² équipée de placards.

La maison est en excellent état et a été rénovée entre 2000 et 2011 : toiture, portes et fenêtres en bois double vitrage, isolation, électricité mise en conformité, chauffage central, salles de bain, peintures intérieures et extérieures, assainissement individuel, murettes en pierre… Carrelage au RdC et parquet à l’étage.
Intérieur chaleureux et lumineux grâce aux fenêtres est et ouest dans toutes les pièces de la maison. Rare !

La propriété possède de belles et vastes dépendances : Par un portail en fer forgé, en arrivant dans la cour carrée de 300 m², sur la droite, se trouvent des poulaillers et divers abris en pierre de 30 m². En face, nous avons une maisonnette de 60 m² au sol + l’étage de 60 m² (transformable en habitation), un garage couvert de 20 m², une grange de 85 m² et une étable de 60 m² avec box et four à pain. Tous ces bâtiments peuvent communiquer avec la maison principale. GROS POTENTIEL EN PERSPECTIVE !
Sur un terrain de 11 338 m², la maison dispose d’un jardin d’agrément d’environ 2 500 m² coté terrasse avec des arbres fruitiers, le reste étant composé de prairies faisant le tour de la propriété.

Située dans un secteur calme, sans aucune nuisance et à plus de 500 m du premier voisin, cette maison s’adresse aux personnes souhaitant vivre à la campagne dans une maison de caractère, saine et en parfait état, en compagnie de leurs animaux préférés : chien, cheval, mouton… Affaire rare !

Détails
Type de propriété : Maison
Type d'offre : A vendre
Prix : 265.000 €
Vue : Jardin
Chambres : 3
Pièces : 6
Salle de bain : 2
Surface habitable : 190 m²
Année de construction : 1789
Superficie du terrain : 11,338 m²
Caractéristiques
Chauffage : Central
Jardin
Cheminée
Adresse
Ville : Aigre
Code Postal : 16140
Code Postal : 16140
Etages : 0
Longitude : E0° 0' 36.8''
Latitude : N45° 53' 38.9''
Environnement
Magasins 10 minutes
Centre-Ville 10 minutes
Café 10 minutes
Maison A vendre
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 2
  • Surface habitable : 190 m²
  • Visits : 66 in 39 days
265.000 €