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Elégante maison bourgeoise de la fin du XIX° - Hostens (33)

190 m² - Hostens, 33125

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Description du bien

Elégante maison bourgeoise de la fin du XIX°, d’une surface totale de 245 m² à rafraichir entièrement, sur un beau terrain clos de 2 000 m² et disposant de vastes dépendances de 275 m², située au centre d’un petit village du sud gironde.

Construite en briquette et pierre de taille, cette maison dispose de 10 pièces principales avec une distribution classique des pièces pour ce type de maison : un couloir traversant de 15 m² distribue, sur la droite, un grand séjour de 40 m² qui donne accès à une chambre de 14 m² et à une remise aménageable de 40 m². Sur la gauche, nous avons un salon de 19 m² avec une cheminée, une cuisine de 17 m² et, dans une partie plus récente, une arrière cuisine de 15 m² avec Wc séparé.
A l’étage, par un escalier en bois situé dans le couloir, un palier central de 7 m² distribue, coté est, 2 chambres de 15 et 16 m² et 1 salle de bain de 5 m² et, coté ouest, 2 chambres de 16 m² et 1 espace dressing de 14 m².

Cette belle maison de caractère a conservé ses éléments d’origine : moulures au plafond, carreau ciment, parquet bois dans le séjour et à l’étage, rampe en fer forgé… mais elle nécessite « quelques » travaux pour la mettre en valeur et la rendre plus confortable (isolation, cuisine, salle de bain, assainissement et toute la décoration…)

L’essentiel du terrain se trouve à l’arrière de la maison où vous pouvez profiter de la terrasse couverte sans aucun vis-à-vis.
A l’extérieur, cette propriété dispose de belles dépendances dont les toitures ont été refaites en 2010. Une en briquette et pierre de taille de 200 m² composée d’un garage de 42 m² (avec 2 portes métalliques électriques) accessible coté rue, 3 garages fermés de 20 m² environ, 1 auvent de 30 m² et, à l’étage, 4 pièces de 10, 10, 40 et 42 m².
Possibilité d’aménager ces espaces pour les rendre habitables !
Nous avons également une grange d’environ 75 m² pouvant servir de garage pour 6 voitures, 1 puits ouvert et un abri bois.

C’est une belle propriété, typique de la région, bénéficiant d’un gros potentiel avec ses dépendances mais qui demande un investissement conséquent pour la mettre aux normes.

Détails
Type de propriété : Maison
Type d'offre : A vendre
Prix : 315.000 €
Vue : Jardin
Chambres : 5
Pièces : 10
Salle de bain : 1
Surface habitable : 190 m²
Année de construction : 1850
Superficie du terrain : 2,000 m²
Caractéristiques
Chauffage : Central
Jardin
Terrasse
Dépendance
Plafond haut
Adresse
Ville : Hostens
Code Postal : 33125
Code Postal : 33125
Etages : 1
Longitude : W1° 21' 37.2''
Latitude : N44° 29' 36.7''
Environnement
Magasins
Centre-Ville
Café
Ecole
Maison A vendre
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : 190 m²
  • Visits : 44 in 39 days
315.000 €